Pensar en Comprar Casa
Una casa es una de las posesiones más valiosas que podemos tener; la compra de una vivienda es una decisión de suma importancia en la vida. Precipitarte puede llevarte a decisiones erróneas que impacten negativamente tu desarrollo y patrimonio. Sea esta tu primera o cuarta casa, te presento algunas reflexiones para que tomes en cuenta en tu próxima adquisición.
1. Las casas no siempre suben de valor
Se piensa que el valor de una propiedad sube siempre con el pasar de los años. Esto es falso, una vivienda puede depreciarse por diversos factores externos. El simple hecho de que abra una gasolinera, un club nocturno o una carretera de tráfico pesado junto a nuestra vivienda reduce su valor. También durante los ciclos de mercado el valor de las propiedades puede bajar significativamente. Es importante que midamos la plusvalía descontando los efectos de la inflación, así sabremos si realmente nuestra casa vale más o menos que antes.
2. ¿Es conveniente comprar una casa?
Pensar en moverse de ciudad en un futuro no es razón suficiente para comprar una vivienda. Revisa tus planes y analiza si comprar es lo más conveniente… posiblemente descubras que arrendar puede ser una mejor opción. Te recomiendo leas "Comprar o arrendar: ¿dinero a la basura?" del blog Manzana Mecánica.
3. Las finanzas personales en orden
Debes analizar tu presupuesto, tu capacidad para contraer y pagar deudas, y tus objetivos financieros. Nuestro deseo de tener una casa no debe obstaculizar otros proyectos, el gasto del nuevo hogar debe permitirnos seguir ahorrando para el futuro.
4. Capacidad para seguir generando ingresos
Los mercados actuales son muy volátiles… hoy podrás tener un empleo seguro, mañana nadie sabe. Debemos asegurarnos que podremos seguir teniendo flujo de efectivo para hacer frente a nuestras obligaciones de la vivienda adquirida.
5. Determina el momento adecuado de comprar
No debemos basar nuestra decisión de compra en los vendedores, ellos están entrenados para convencernos de firmar ofreciéndonos verdaderas oportunidades para satisfacernos y consolidar nuestra «felicidad». Analiza tus verdaderas motivaciones y el valor real de la vivienda, comprar una casa no debe ser una decisión emocional e impulsiva.
6. Compra la casa que realmente necesitas
Las constructoras suelen crear grandes complejos residenciales en zonas de difícil acceso y con entornos desoladores. Compran enormes terrenos en zonas periféricas relativamente cercanas a grandes avenidas, construyendo casas y departamentos que venden a precios exorbitantes. Antes de comprar, visualiza la operación a largo plazo y analiza el futuro desarrollo de la zona, si lo comparas con otros desarrollos podrás ver si es conveniente adquirir la propiedad o no.
Espero que con estas seis reflexiones puedas tomar mejores decisiones para adquirir una casa.
